用户名:

密码:

验证码:

2019年
当前位置:平心在线 > 房产楼市 > 楼市开盘 >

浮山后楼市新盘扎堆上市加推 刚需改善房都有

2020-02-24 主编:平心在线 点击次数 :

青岛的浮山后在全市楼市版图中有着独特的位置,也一直是青岛网友关注度比较高的买房板块之一。回顾浮山后板块的发展历程,从1997年开始,青岛浮山新区的规划开始拉开序幕,浮山后历经搬迁、重建、拓宽等一系列的重新规划,成为了交通升级、消费升级、人气暴涨、变身最成功的新兴居住板块。集中在2003年之后的一段历史时期,浮山后区域相继兴建了一大批新型现代社区,浮山后也借用开发商的品牌宣传,让其区域价值深入人心,并逐渐蜕变成为青岛高端居住区的代表区域之一。

浮山后楼市新盘扎堆上市加推 刚需改善房都有

不过那些新盘遍地,刚需房扎堆的时光早就一去不复返了,随着片区的发展完善,浮山后的新盘也变得“金贵”“稀缺”起来,在过去的相当长一段时间里,浮山后板块楼市都是二手房在唱主角,想买新房,不仅少而且贵。这种窘境终于在今年岁末有所转变,前一段时间,浮山后一大批新盘迎来“爆发季”,从最早的远洋万和城,再到明翠雅居、保利大国璟、桃李芳菲,还有最近新问世的龙湖龙湖新壹城等,这让新盘一起冒出来,让原本新盘稀缺的浮山后突然热闹起来,许多房源集中入市,挑选遇余地大了,又恰逢年底开发商冲量期优惠多多,这让许多计划岁末年初想要买房的人开始跃跃欲试。

浮山后新盘扎堆入市 单价从2万到3万一平不等

说起浮山后,就不得不提这里的人气了,因为这里不仅是青岛主城区面积最大的居住区,也是全省最大的居住区,不但面积大,常驻人口也最多。“2000年,老台东片区拆迁,我们全家就是第一批从台东拆迁来到浮山后的定居的,不知不觉已经二十多年了,现在回想起来感觉时间过得真快!”家住浮山后一小区的居民张海告诉小编,他是是青岛本地人,从前住在台东,和他一样来浮山后的老台东人大概有一万余户,都安置在了浮山后一、二、四、六小区,现在这些小区都是开放式的,其余的五小区是以前浮山后村民拆迁安置的,还有个七小区是商品房小区,以上这七个小区就是当年浮山后兴起之初,最早兴建起来的几个小区。“当时,这里的商品房只要2000多一平,转眼这些年过去,房价早已经翻了好几番,浮山后也早就高楼林立,周边两三万一平的住宅小区比比皆是,甚至定价更高、定位更高端的豪宅小区也有不少!

近期,浮山后难得地进入了新盘集中上市加推期,比如市北浮山后新盘明翠雅居,推出建面约72-124㎡套一套二套三的高层住宅,另外还有小高层楼座,均为160㎡套三户型,均为带装修交付。保利大国璟预计12月中下旬首开,户型面积118-140㎡,具体价格待定。桃李芳菲项目有2栋小高层、1栋高层,户型涵盖101㎡、134㎡以及141㎡,预计开盘时间要等到2020年初。另外,还有上半年火爆开售的远洋万和城,目前住宅清盘销售中,小高层高层剩余少量119-167㎡户型,均价35000元/㎡,二期商业开启认筹,销售的主力产品是建面约40-200平的商铺。

浮山后区域价值凸显 商业医疗交通配套逐步完善

如果说老台东移民是第一批给浮山后带来人气,带领片区崛起的关键因素,那么,中片和东片则主要是海尔、鲁信等大牌开发商兴建的商品房小区,吸引了了大量外来高知人群购房才慢慢兴起的。2004年,一批大牌房企瞅准了浮山后的商机,鲁信长春花园、海尔东城国际等小区陆续入驻浮山后,吸引了一批有经济实力的购房者来此定居。

住在湖光山色小区的网友宋先生介绍说,“几年前,我家在湖光山色买了一套房子,这是我和爱人成家后在青岛买的第一套房,尽管当初买房的时候身边朋友都说这里的配套和交通不太完善,但我个人觉得还好,最基础的生活设施、农贸市场以及教育资源这里都齐全,还有商场和医院的大规划等等。”从宋先生的话语里我们不难看出,早年进驻浮山后的居民,当年也有着“投资新区”的想法,与如今的刚需购房人群理念同出一辙。

如今浮山后各项配套逐步完善,2012年,位于浮山后的齐鲁医院一期项目竣工并投入使用,三年后二期项目建设完成;2014年年底,合肥路永旺广场开门纳客,成为浮山后第一个大型的商业综合体。不仅如此,交通配套的全面升级让浮山后成了香饽饽。银川西路、同安路、海尔路等双向八车道让浮山后的道路交通畅通无阻,正在建设的地铁4号线也将进一步改善市民的出行条件。如今再看这里,早已是高楼林立,到处彰显着现代城市居住区的气息,当年安家浮山后的刚需们都算得上“眼光独到”,“押对了宝”。

小编建议:议价空间增大 年前入手是不错的时机

想在浮山后买房的购房者更看重的是其浓厚的居住氛围,大家都知道,浮山是青岛的绿肺,其重要性不言而喻。浮山后的住宅小区许多都环山而建,自然环境优越。不仅如此,这里的住宅小区除了早期拆迁而来的浮山后六个小区之外,新建的一众楼盘大都定位高端,吸引了一批城市中产定居于此,在这种氛围的作用下,浮山后形成了独特的居住氛围。

据小编了解,在主城区范围内,该区域的新盘、二手房成交量一直是名列前茅,恰逢年底,开发商又是一年冲业绩之时,房东们也“实在”了很多,议价空间增大,有想在浮山后买房的朋友可以抓住机会,争取年底前买房,不要拖过年关;多看、多对比,避开单价高的房子,到农历年前入手这段时间都是不错的买房时机。

(责任编辑:平心在线px111官网,欢迎转载!)
文章人气:
(请您在发表言论时自觉遵守互联网相关政策法律法规,文明上网,健康言论。)
用户名:
验证码:
首页 | 新闻 | 财经 | 军事 | 百科 | 科技 | 数码 | 汽车 | 游戏 | 娱乐 | 体育 | 文化 | 教育 | 房产 | 旅游 | 健康 | 女性 | 明星 | 美女